Barómetro del Alquiler

El Barómetro del Alquiler es un estudio periódico que mide los desequilibrios entre oferta y demanda que determinan la evolución de los precios de alquiler. El grado de presión se obtiene de la medición del número de contactos que recibe una oferta de vivienda en un plazo de diez días a nivel provincial, autonómico y nacional, junto con la oferta total de viviendas en el mercado.

También analiza el precio medio de renta de alquiler y su evolución. Los datos del Barómetro permiten proyectar predicciones y medir la incidencia en el mercado de un determinado hecho.

- Conoce aquí la metodología del Barómetro del alquiler (PDF)

Datos a nivel nacional

Presión en España

1–15 Normal

16–30 Riesgo

31–45 Elevada

46–60 Alta

61–+75 Muy alta

*Presión: Número de inquilinos interesados por vivienda en 10 días

Evolución de la presión

Precio en España

Oferta en España

Comunidades autónomas & provincias

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

Castilla - La Mancha

Castilla y León

Cataluña

Ceuta

Comunidad de Madrid

Comunidad Valenciana

Extremadura

Galicia

La Rioja

Melilla

Murcia

Navarra

País Vasco

Consulta los Barómetros del Alquiler

2025

28.01.2026

Barómetro del cuarto trimestre de 2025 - El alquiler en 2025: se consolida el desequilibrio entre oferta y demanda

El mercado del alquiler en España cierra el ejercicio de 2025 sumido en un gran desequilibrio entre oferta y demanda, agudizado en los últimos doce meses.

06.11.2025

Barómetro del tercer trimestre de 2025 - El aumento de la presión y la reducción de la oferta consolidan el desequilibrio del alquiler

El tercer trimestre de 2025 consolida las tendencias que se vienen observando en el mercado del alquiler en este último año. La presión de la demanda, es decir, el número de personas que se interesan por cada vivienda que sale al mercado, sigue siendo muy alta, mientras que las previsiones de oferta apuntan a que seguirá cayendo al cierre de 2025.

09.07.2025

Barómetro del segundo trimestre de 2025 - Un alquiler a dos velocidades: Barcelona lidera la caída de oferta y no logra bajar los precios

La situación del mercado del alquiler sigue sin mejorar en España. El desequilibrio entre la oferta y la demanda no apunta todavía a una estabilización, con cada vez más personas buscando arrendar una vivienda, mientras que el número de inmuebles en promoción continúa cayendo.

10.04.2025

Barómetro del primer trimestre de 2025 - Un año de zonas tensionadas: sus efectos en el mercado del alquiler

El alquiler sigue creciendo en España. De acuerdo con la Encuesta de Condiciones de Vida del Instituto Nacional de Estadística, el 20,4% de los hogares españoles se encuentran en régimen de arrendamiento. Pero según se va expandiendo esta modalidad de acceso a la vivienda, también lo hacen los desequilibrios, que se traducen principalmente en una mayor presión entre oferta y demanda.

2024

January 29, 2025

Barómetro del cuarto trimestre de 2024 - España pierde más de 96.000 viviendas de alquiler en 2024

El acceso a una vivienda se ha convertido en 2024 en la principal preocupación de los españoles, según fuentes como Eurostat o el CIS. Es una buena muestra de cómo ha ido aumentando el interés por esta cuestión en la agenda política y social, mientras cada vez es más difícil para muchas familias y muchos jóvenes encontrar un hogar que se ajuste a sus necesidades

December 11, 2024

Barómetro del tercer trimestre de 2024 - Barcelona lastra la caída de la oferta en el conjunto del país

El Barómetro del Alquiler es un estudio elaborado por el Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos que ofrece información actualizada de forma periódica sobre la evolución del mercado del alquiler en España, con datos sobre la presión de la demanda, el número de viviendas ofertadas y la evolución de los precios medios.

September 10, 2024

Barómetro del segundo trimestre de 2024 - El control de precios dispara la presión del alquiler en Cataluña

La Generalitat de Cataluña declaró zona tensionada 140 municipios de la región, que posteriormente extendió a otros 131. Tras la publicación del Índice de Precios de Alquiler por parte del Ministerio de Vivienda, se permitió el control de precios en los alquileres catalanes.

April 24, 2024

Barómetro del primer trimestre de 2024 - El alquiler tiene la presión muy alta, así lo confirma el primer barómetro del alquiler

El barómetro del alquiler mide la presión que ejerce la demanda de quienes buscan arrendar una vivienda sobre la oferta de inmuebles disponibles en cada una de las 50 provincias españolas y las dos ciudades autónomas.